Новый проект зарождается в архитектурной Мастерской Асадова. Вокруг градостроительной идеи планируется собрать команду производителей, застройщиков и инвесторов и доказать на практике, что реализация инновационных идей возможна также в доступных проектах. В основе универсального социального поселения Лоскутки лежит комплексное освоение территорий, задумана нелинейная планировка и предполагается применить разнообразные материалы.

Проектом предусмотрена возможность создания полноценного Поселения, состоящего из различных типов застройки: секционных домов, таунхаусов, коттеджей. Все они строятся на основе нескольких базовых модулей, соединяемых друг с другом по принципу конструктора.

Каждый квартал представляет собой город в миниатюре, комплексную среду обитания. Он формируется вокруг центральной общественной зоны, включающей небольшую школу, детские сады, спортивный, торговый и общественный центр, а также парк с водоемом.

Проект «Лоскутки» развивает идею жилья, основанного на принципах природной самоорганизации. Примером таких структур могут служить клеточные соединения, нейронные связи, кристаллические решетки. В истории архитектуры известны претенденты: к подобным структурам наиболее близок средневековый город. В Мастерской Асадова уверены, что доступное жилье может существовать в органической форме, которая позволяет, учитывая высокую плотность населения, сохранять человечность общества, его «человеческие связи».

Человечность и живая ткань плотной структуры достигается за счет нелинейной планировки территории и благодаря свободной геометрии участков и домов. Дома изначально рассчитаны на стыковку под различными углами без дополнительного удорожания конструкции. Все типы жилья — секции, таунхаусы, коттеджи — предлагают широкий выбор планировочных вариантов для любой семьи. Конструктивная основа может быть выполнена из дерева, металла или легкобетонных блоков. Преимущество отдается сборным системам.

В отделке используются различные отделочные материалы: натуральное дерево, кирпич, фиброцементные панели, мягкая черепица, металлические листы. Индивидуальность дома поможет определить его фасад, для чего будет продумана серия фасадных элементов — наличников, декоративных вставок.

Согласно ожиданиям авторов проекта себестоимость дома, которая включает конструкцию, отделку и инженерию, составит 15-20 тысяч рублей за квадратный метр.